时时彩的号码被更改了:蕪湖市一季度房地產市場分析報告: 商品房銷售有所下降,上市節奏放緩

時間:2019-04-03 23:31:38 來源:千里马p3预测号码
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千里马p3预测号码 www.nqouw.icu 日前,蕪湖市房地產業協會公開發布了蕪湖市2019年1-3月房地產市場分析報告,報告全文如下:

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一、房地產市場運行情況

1、商品房銷售有所下降

1-3月,全市商品房銷售面積111.04萬平方米,同比下降55.16%;其中商品住房銷售面積93.44萬平方米,同比下降59.56%。市區商品房銷售面積64.41萬平方米,同比下降60.26%;其中商品住房銷售面積51.27萬平方米,同比下降65.98%。

2、商品房上市節奏放緩

1-3月,全市批準商品房預售面積103.18萬平方米,同比下降35.31%;其中商品住房批準預售面積94.62萬平方米,同比下降37.97%。市區批準商品房預售面積36.63萬平方米,同比下降42.04%;其中商品住房批準預售面積32.21萬平方米,同比下降47.46%。

3、市區商品房銷售結構情況

1-3月,市區銷售的商品房中,從購買人戶籍來看,蕪湖市區居民占89.21%,所轄四縣居民占1.15%,安徽省其他城市居民占2.11%,省外居民占7.53%。

二、市場形勢研判

1季度,我市房地產市場調控的主基調仍然是保持穩定,繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標要求,促進房地產市場平穩健康發展。從市場表現來看,需求方面,受輿論唱衰市場、購房貸款成本上升等因素的影響,部分購房者特別是改善型購房群體持幣觀望情緒濃厚,市場整體去化效果較差,市區及四縣成交量呈現不同程度的回調態勢。全市商品房銷售面積同比下降55.16%,其中市區同比下降60.26%。

三、下一步工作措施

1、加強房地產金融風險防范

進一步加強房地產貸款監測,密切關注“首付貸”等各類樓市配資產品風險隱患,嚴肅查處“假按揭”、信貸資金監控不到位等問題,嚴格限制房地產貸款資金流向投資投機性購房。

2、推進非住宅商品房去庫存

實行總量控制,在非住宅商品房去化周期處于合理區間之前,嚴格控制非住宅項目建設用地供應。鼓勵房地產開發企業轉變經營模式,將已建成的商辦用房轉化為自持物業,開展房屋租賃業務,盤活存量非住宅用房。

3、進一步整頓和規范房地產市場秩序

住建、物價、市場監督、稅務、金融等部門要繼續開展房地產市場亂象治理專項行動,加大檢查力度,規范企業行為和市場秩序,對房地產開發企業及中介機構違規違法行為,依法從嚴從重進行處罰。

4、加強輿情監控,穩定市場預期

加強輿情監控和輿論引導,對不實信息進行預警和查處,及時澄清,正面引導,穩定市場預期。加大政策宣傳力度,引導媒體客觀、公正地報道房地產市場運行情況,形成有利于房地產市場持續平穩健康發展的輿論氛圍。

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