11选5买5个号中4个号码:商品房住宅交付需要注意的一些問題

時間:2019-03-11 21:41:20 來源:千里马p3预测号码
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千里马p3预测号码 www.nqouw.icu ⒈商品房住宅規劃設計是否需要經過有關部門審核?如果需要審核,審核的目的和要求是什么?

⒉審核中,如果發現設計不符合規范要求,或存在不合理和不符合使用要求的,有關部門是否有責任要求房屋開發商予以糾正?

⒊商品房住宅是否需要經過有關部門驗收合格后才能交付給業主?

⒋如果驗收未通過,發生房屋開發商提前交付房屋情況,業主可以向哪些部門反映和投訴?

⒌商品房住宅交付標準和要求是什么?國家是否有專門規定?

⒍商品房住宅交付時,業主是否有權知曉和要求房屋開發商出示有關部門驗收證明文件?

⒎交付的住宅存在質量問題的,在和開發商商量未果的情況下,業主可以向哪些部門反映和投訴?

經核實了解,依據省住房和城鄉建設廳《關于印發安徽省新建住宅小區綜合查驗辦法的通知》(建房[2013]92號)等文件規定,建設、規劃、市政公用、園林、公安消防、環保、質監等有關部門,以及供水、供電、供熱、供氣、通訊、有線電視等有關單位應當按照各自職責,做好各專項工程竣工驗收工作,對符合條件的項目,出具相應的竣工驗收合格證明。新建住宅小區經綜合查驗合格后,方可交付。購房人與建設單位訂立書面物業買賣合同時,可以約定以新建住宅小區經綜合查驗備案作為交付使用條件。建設單位擅自交付新建住宅小區,造成損失的,應當承擔相應的民事賠償責任。

新建住宅小區申請辦理綜合查驗備案須具備以下條件:建設工程竣工驗收合格并備案;取得規劃、消防、人防、環保、公安等主管部門出具的認可或者準許使用文件。供水、排水、供電、供氣、通訊、有線電視等公用配套設施按照規劃設計要求建成,供水、供電、燃氣已安裝獨立計量表具,并取得相關單位出具的驗收合格、符合使用要求的文件。教育、郵政、醫療衛生、文化體育、環衛、社區服務等公共服務設施已按照規劃設計要求建成;道路、綠化和物業服務用房等公共配套設施按照規劃設計要求建成,并滿足使用功能要求;電梯、二次供水、高壓供電、消防設施、壓力容器、電子監控系統等共用設施設備取得使用合格證書;物業使用、維護和管理的相關技術資料完整齊全??⑸淘詵課萁桓妒庇ο蛞抵魈峁妒褂盟得魘欏泛汀噸柿勘Vな欏罰絞椋?,并提供《蕪湖市新建住宅小區綜合查驗備案證》供業主查驗。投訴人反映關于規劃設計、是否符合規范要求可向規劃管理部門及審圖機構咨詢反映,涉及房屋質量方面問題的可向市質監站咨詢反映。

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